不動產投資，可以採「總金額」「合資持股」的合作方式來進行
合作原則
「投資方」平等互惠
「待議事項」需投資方全體同意
「內部」應公開透明
「外部」應以費用價低者優先
「書面依據」為準
案例
例如：初期可投資總金額1千萬元以內的不動產
支出
「投資方」：雙方為「現金方」、「貸款方」
現金方：投資現金300萬元
貸款方：投資貸款700萬元
貸款來源，例如：銀行業者等
不動產來源，例如：房仲業者、親友介紹等
依；
仲介(介紹)費用
貸款利率與還款方式(註：投資現金可比照投資貸款，信貸？房貸？其他貸款？經雙方同意)
貸款費用(例如：銀行手續費、設定費等)
登記費用(例如：地政事務所)
法律費用(例如：代書、公證等)
…等，
全部費用，計算總成本，不超過總金額1千萬元
雙方約定「持股比例」；例如各佔50%，或經雙方同意的比例
依持股比例，分擔總成本
現金方與貸款方依持股比例，定期付款，違約者應賠償
收入
不動產固定性收入
例如：套房分租、學生宿舍、工業區宿舍等，有租金
不動產買賣價差，扣除全部支出後的所得
「利潤」：收入扣除支出後的餘款
稅後，依持股比例，分配利潤
其他
不動產管理費用，例：尋找租客等，可委托管理方(例如：「代租代管業者」等)，依收費費用計算
投資方可身兼管理方，比照管理方收費
投資方可要求有權狀登記與分擔登記費用、法律費用等，費用依業界慣例(例如：「代書」等)計算
如果投資規模變大，要成立「公司」等，需投資方全體同意
費用併入成本計算
社群：芬姐
