作者: Frances T.

社群：天學

不動產投資，可以採「免出資」「合作持股」的合作方式來進行。

案例討論。例如：
「屋主」提供不動產，由「執行長」推動不動產活化專案，由雙方議定「合作持股」比例，依持股比例來分紅。
或比照「房屋仲介」的模式來推動與分紅。

不動產的裝修，因使用目的不同，可能是大不同的。
例如：透天房屋，二樓作為「套房」出租？一樓作為「自助洗衣」？或一樓可加盟「手搖飲料店」？

作為「套房」、「自助洗衣」、「手搖飲料店」…等，裝修的方式和投入，自然是不同的。
由誰來負責「裝修」？投入金額？風格？如何回收？分紅？涉及到較為複雜的內容。可由專案的執行長來負責。

社群：芬姐

「停車位」可以買賣或出租嗎？

依據「預售停車位買賣契約書範本」，停車位的產權登記狀態，可分為「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」等三種車位產權。是否可以出租/轉租或買賣，情況各有不同。

「法定停車位」是依法規所必須設置之停車位，持有者有產權但沒有「獨立權狀」，不得單獨買賣。

「增設停車位」是「非法定停車位」，產權登記得以「公共設施」或「獨立權狀」方式登記。
若有「獨立權狀」，可以單獨買賣。

「獎勵停車位」是「非法定停車位」，產權登記得以「公共設施」或「獨立權狀」方式登記。
若有「獨立權狀」，可以單獨買賣。
註：「獎勵停車位」的法源，已在2012年12月31日停止，之前既有的「獎勵停車位」，應注意是否有糾紛。

社群：江姐