社群：小乖
孔雀待紅花
基源線上聚會 貪戀世界是罪嗎?
基源線上聚會 01/28
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創世紀1-29,30
神說，看哪，我將遍地上一切結種子的菜蔬，和一切樹上所結有核的果子，全賜給你們作食物。
至於地上的走獸，和空中的飛鳥，並各樣爬在地上有生命的物，我將青草賜給他們作食物；事就這樣成了。
創世紀6-5,6
耶和華見人在地上罪惡很大，終日所思想的盡都是惡，耶和華就後悔造人在地上，心中憂傷。
約翰一書2-1,2,3,4,5,6
- 我小子們哪，我將這些話寫給你們，是要叫你們不犯罪。若有人犯罪，在父那裡我們有一位中保，就是那義者耶穌基督。
- 他為我們的罪作了挽回祭，不是單為我們的罪，也是為普天下人的罪。
- 我們若遵守他的誡命，就曉得是認識他。
- 人若說我認識他，卻不遵守他的誡命，便是說謊話的，真理也不在他心裡了。
- 凡遵守主道的，愛神的心在他裡面實在是完全的。從此我們知道我們是在主裡面。
- 人若說他住在主裡面，就該自己照主所行的去行。
約翰一書2-15,16
「不要愛世界和世界上的事。人若愛世界，愛父的心就不在他裏面了。」
「因為凡世界上的事，就像肉體的情慾，眼目的情慾，並今生的驕傲，都不是從父來的，乃是從世界來的。」
哥林多前書6-12,15
凡事我都可行，但不都有益處。凡事我都可行，但無論哪一件，我總不受它的轄制。
豈不知你們的身子是基督的肢體嗎？我可以將基督的肢體作為娼妓的肢體嗎？斷乎不可！
心得分享
因為凡世界上的事，就像肉體的情慾：因為指出下面的話乃是解釋為甚麼人不能又愛世界又愛神；肉體的情慾，指我們身體的需要所引發出來的慾望，特指超越正常需要的邪情私慾。
眼目的情慾，指由眼目的看見而引發出來的慾望，特指超越過限度的惡慾。
今生的驕傲，指世俗的虛榮，包括對地位、名譽、財物等的求取和炫耀，是一種冀求自我表現的誇耀。
不是從父來的，這句話表示前面的三種慾望不是指人生正常的慾望，例如人為著生存的需要而有的正常食慾、睡慾等，眼目對美好事物的正常欣賞，都是從父來的天賦慾望，但若超過限度而成為異常的追求，便不是父的本意了。
乃是從世界來的，一切異常的慾望、貪婪和野心，都是那世界藉著掌控來引誘人的心而產生的。
社群：大字版 tokyotim
不動產投資研討會 – 合資持股
不動產投資，可以採「總金額」「合資持股」的合作方式來進行
合作原則
「投資方」平等互惠
「待議事項」需投資方全體同意
「內部」應公開透明
「外部」應以費用價低者優先
「書面依據」為準
案例
例如：初期可投資總金額1千萬元以內的不動產
支出
「投資方」：雙方為「現金方」、「貸款方」
現金方：投資現金300萬元
貸款方：投資貸款700萬元
貸款來源，例如：銀行業者等
不動產來源，例如：房仲業者、親友介紹等
依；
仲介(介紹)費用
貸款利率與還款方式(註：投資現金可比照投資貸款，信貸？房貸？其他貸款？經雙方同意)
貸款費用(例如：銀行手續費、設定費等)
登記費用(例如：地政事務所)
法律費用(例如：代書、公證等)
…等，
全部費用，計算總成本，不超過總金額1千萬元
雙方約定「持股比例」；例如各佔50%，或經雙方同意的比例
依持股比例，分擔總成本
現金方與貸款方依持股比例，定期付款，違約者應賠償
收入
不動產固定性收入
例如：套房分租、學生宿舍、工業區宿舍等，有租金
不動產買賣價差，扣除全部支出後的所得
「利潤」：收入扣除支出後的餘款
稅後，依持股比例，分配利潤
其他
不動產管理費用，例：尋找租客等，可委托管理方(例如：「代租代管業者」等)，依收費費用計算
投資方可身兼管理方，比照管理方收費
投資方可要求有權狀登記與分擔登記費用、法律費用等，費用依業界慣例(例如：「代書」等)計算
如果投資規模變大，要成立「公司」等，需投資方全體同意
費用併入成本計算
社群：芬姐
